44 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°46 et de 5.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 44 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 114 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 240 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 215 mètres
Ventes au 44 Rue esperandieu
Une vente a été recensée au 44 Rue esperandieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 44 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 44 Rue esperandieu se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue esperandieu se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 23.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
