48 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 48 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 369 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 102 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 255 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 217 mètres
Ventes au 48 Rue esperandieu
Les 5 ventes au 48 Rue esperandieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 48 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 48 Rue esperandieu se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue esperandieu se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
