46 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°48 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 46 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 108 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 248 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 216 mètres
Ventes au 46 Rue esperandieu
Les 2 ventes au 46 Rue esperandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 46 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 46 Rue esperandieu se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue esperandieu se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 14.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
