12 Rue fortia, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue fortia, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de 12.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 42 locaux.
À propos du 12 Rue fortia, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 25 logements - 42 locaux - 1110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Thiers à 844 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 844 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 609 mètres
Ventes au 12 Rue fortia
Les 2 ventes au 12 Rue fortia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue fortia dans son marché local
Prix du 12 Rue fortia par rapport à la voie
Sur Rue fortia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 12 Rue fortia se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue fortia se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 17.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
