10 Rue fortia, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue fortia, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 36.54 % à celui du n°3 et de 14.03 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 10 Rue fortia, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Thiers à 841 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 841 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 613 mètres
Ventes au 10 Rue fortia
Les 4 ventes au 10 Rue fortia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue fortia dans son marché local
Prix du 10 Rue fortia par rapport à la voie
Sur Rue fortia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 10 Rue fortia se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue fortia se situe 45.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 34.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
