2 Rue fortia, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fortia, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 26 locaux.
À propos du 2 Rue fortia, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 26 locaux - 834 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8040A, - Parcelle n°0028 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Thiers à 833 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 833 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 633 mètres
Ventes au 2 Rue fortia
Les 2 ventes au 2 Rue fortia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fortia dans son marché local
Prix du 2 Rue fortia par rapport à la voie
Sur Rue fortia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Rue fortia se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fortia se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 35.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
