2 Rue guy moquet, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue guy moquet, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue guy moquet, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gymnase.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège Thiers à 77 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 77 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue guy moquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue guy moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue guy moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue guy moquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue guy moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue guy moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guy moquet dans son marché local
Prix du 2 Rue guy moquet par rapport à la voie
Sur Rue guy moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue guy moquet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guy moquet par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue guy moquet se situe 22 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue guy moquet à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue guy moquet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
