12 Rue mazagran, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue mazagran, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue mazagran, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Thiers à 41 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 41 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue mazagran, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue mazagran dans son marché local
Prix du 12 Rue mazagran par rapport à la voie
Sur Rue mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 12 Rue mazagran se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue mazagran par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue mazagran se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue mazagran à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue mazagran est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
