43 Avenue robert schuman, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue robert schuman, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 489 mètres
- - Collège privé Belsunce à 438 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 438 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue robert schuman
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue robert schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue robert schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue robert schuman, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue robert schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue robert schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue robert schuman dans son marché local
Prix du 43 Avenue robert schuman par rapport à la voie
Sur Avenue robert schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 43 Avenue robert schuman se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue robert schuman par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue robert schuman se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 16.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue robert schuman à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue robert schuman est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
