115 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°107 et de n°129.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 79 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0043 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0027 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 362 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 380 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 249 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 146 mètres
Ventes au 115 Boulevard de paris
Les 2 ventes au 115 Boulevard de paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Boulevard de paris, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 115 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 115 Boulevard de paris se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Boulevard de paris se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 115 Boulevard de paris est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
