234 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°222 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 914 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 96 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 62 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 122 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 122 mètres
Ventes au 234 Boulevard de paris
Une vente a été recensée au 234 Boulevard de paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Boulevard de paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 234 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 234 Boulevard de paris se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Boulevard de paris se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 234 Boulevard de paris est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
