104 Boulevard des dames, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 104 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 510 mètres
- - Collège privé Belsunce à 472 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 472 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 281 mètres
Ventes au 104 Boulevard des dames
Les 4 ventes au 104 Boulevard des dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard des dames dans son marché local
Prix du 104 Boulevard des dames par rapport à la voie
Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 104 Boulevard des dames se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard des dames se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 13.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Boulevard des dames
Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Boulevard des dames
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
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Christian QUANTIN
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