102 Boulevard des dames, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 102 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 509 mètres
- - Collège privé Belsunce à 459 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 459 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 276 mètres
Ventes au 102 Boulevard des dames
Les 2 ventes au 102 Boulevard des dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard des dames dans son marché local
Prix du 102 Boulevard des dames par rapport à la voie
Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 102 Boulevard des dames se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard des dames se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 10.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 102 Boulevard des dames
Les biens actuellement en vente autour du 102 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 102 Boulevard des dames
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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