106 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 845 €

de 2 682 € à 3 450 €

Indice de confiance

3/5

Le 106 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°108 et de 0.52 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.

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À propos du 106 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 1 parking - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 119 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 514 mètres
- Collège privé Belsunce à 502 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 392 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 502 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 301 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 293 mètres

Ventes au 106 Boulevard des dames

Les 2 ventes au 106 Boulevard des dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2020

210 000 €(2 258 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

106 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

21 septembre 2020

101 450 €(2 490 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•40.75 m²

106 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 106 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 106 Boulevard des dames se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard des dames se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 20.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,308 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,977 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,284 €)

Biens en vente à proximité du 106 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 106 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

31.1 m²

347 000 €

Marseille 2ème, 13002