108 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 673 € à 3 439 €

Indice de confiance

1/5

Le 108 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.

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À propos du 108 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 1 parking - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 119 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1101 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 516 mètres
- Collège privé Belsunce à 512 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 399 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 512 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 305 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 108 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 108 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 108 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 108 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 108 Boulevard des dames se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 108 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard des dames se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 19.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,308 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,977 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,284 €)

Biens en vente à proximité du 108 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 108 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.