45 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 373 € à 3 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 45 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 8080A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle et hospice de la Vieille Charité à 226 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 549 mètres
- Collège privé Belsunce à 373 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 281 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 373 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 180 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 45 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 45 Boulevard des dames se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des dames se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 17.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.