8 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 351 € à 3 111 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 118 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 755 mètres
- Collège privé Belsunce à 315 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 488 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 315 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 69 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 337 mètres

Ventes au 8 Boulevard des dames

Une vente a été recensée au 8 Boulevard des dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2022

105 000 €(4 565 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

8 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 8 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Boulevard des dames se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des dames se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.