2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Arenc à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 626 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 238 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 254 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 312 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc par rapport à la voie
Sur Boulevard jacques saade quai d'arenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 5.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard jacques saade quai d'arenc est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
