9 Rue bonneterie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue bonneterie, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue bonneterie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 1 parking - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 415 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 799 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 299 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 353 mètres
Ventes au 9 Rue bonneterie
Une vente a été recensée au 9 Rue bonneterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue bonneterie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue bonneterie dans son marché local
Prix du 9 Rue bonneterie par rapport à la voie
Sur Rue bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 9 Rue bonneterie se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue bonneterie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue bonneterie se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 33.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue bonneterie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue bonneterie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
