11 Rue bonneterie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue bonneterie, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue bonneterie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 1 parking - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 412 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 787 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 294 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 350 mètres
Ventes au 11 Rue bonneterie
Une vente a été recensée au 11 Rue bonneterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue bonneterie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue bonneterie dans son marché local
Prix du 11 Rue bonneterie par rapport à la voie
Sur Rue bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 11 Rue bonneterie se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue bonneterie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue bonneterie se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 17.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue bonneterie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue bonneterie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
