22 Rue coutellerie, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 633 €

de 4 218 € à 6 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 14 locaux.

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À propos du 22 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 59 logements - 14 locaux - 644 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8090C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 498 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 529 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 843 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 387 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 434 mètres

Ventes au 22 Rue coutellerie

Les 0 ventes au 22 Rue coutellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue coutellerie dans son marché local

Prix du 22 Rue coutellerie par rapport à la voie

Sur Rue coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 22 Rue coutellerie se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue coutellerie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue coutellerie se situe 62.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 57.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place victor gelu, 13002 Marseille 2e(4,562 €)

Rue juge du palais, 13002 Marseille 2e(4,559 €)

Rue saint jaume, 13002 Marseille 2e(4,202 €)

Rue saint victoret, 13002 Marseille 2e(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue coutellerie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue coutellerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.