12 Rue de forbin, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de forbin, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°12 b et de 3.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 9 locaux.
À propos du 12 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 9 locaux - 85 parkings - 3645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 338 mètres
- - Collège privé Belsunce à 198 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 286 mètres
Ventes au 12 Rue de forbin
Les 4 ventes au 12 Rue de forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de forbin, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de forbin dans son marché local
Prix du 12 Rue de forbin par rapport à la voie
Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 12 Rue de forbin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de forbin se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 20.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
