58 Rue de forbin, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 807 € à 3 393 €

Indice de confiance

2/5

Le 58 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°56 et de 2.68 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 58 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 8100B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 130 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 932 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 315 mètres
- Collège Jean Claude Izzo à 313 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 520 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 344 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 88 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 77 mètres

Ventes au 58 Rue de forbin

Les 2 ventes au 58 Rue de forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2022

162 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

58 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

22 janvier 2020

210 000 €(2 448 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.8 m²

58 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Rue de forbin dans son marché local

Prix du 58 Rue de forbin par rapport à la voie

Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 58 Rue de forbin se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de forbin se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 17.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e(3,165 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,562 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,610 €)

Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 58 Rue de forbin

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

31.1 m²

352 000 €

Marseille 2ème, 13002