2 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bon pasteur, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 756 mètres
- - Collège privé Belsunce à 308 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 308 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du bon pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du bon pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bon pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bon pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bon pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bon pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bon pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue du bon pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du bon pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Rue du bon pasteur se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bon pasteur par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du bon pasteur se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 27.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
