36 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du bon pasteur, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 647 mètres
- - Collège privé Belsunce à 200 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 200 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du bon pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du bon pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du bon pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du bon pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du bon pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du bon pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du bon pasteur dans son marché local
Prix du 36 Rue du bon pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du bon pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 36 Rue du bon pasteur se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du bon pasteur par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du bon pasteur se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 40.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du bon pasteur à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du bon pasteur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
