44 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 688 €

de 1 807 € à 3 971 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°42 et de 12.19 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 209 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 609 mètres
- Collège privé Belsunce à 164 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 592 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 164 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 42 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du bon pasteur

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du bon pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du bon pasteur dans son marché local

Prix du 44 Rue du bon pasteur par rapport à la voie

Sur Rue du bon pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 44 Rue du bon pasteur se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du bon pasteur par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du bon pasteur se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 24.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des fiacres, 13002 Marseille 2e(2,336 €)

Rue de la joliette, 13002 Marseille 2e(2,638 €)

Rue de la butte, 13002 Marseille 2e(2,616 €)

Place marceau, 13002 Marseille 2e(2,707 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du bon pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du bon pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.