16 Rue francois moisson, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue francois moisson, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue francois moisson, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 663 mètres
- - Collège privé Belsunce à 330 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 330 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 69 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue francois moisson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue francois moisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue francois moisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue francois moisson, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue francois moisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue francois moisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue francois moisson dans son marché local
Prix du 16 Rue francois moisson par rapport à la voie
Sur Rue francois moisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 16 Rue francois moisson se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue francois moisson par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue francois moisson se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue francois moisson à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue francois moisson est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
