37 Rue jean francois leca, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue jean francois leca, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°39 mais inférieur de 18.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
À propos du 37 Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 510 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 598 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 245 mètres
Ventes au 37 Rue jean francois leca
Les 2 ventes au 37 Rue jean francois leca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue jean francois leca dans son marché local
Prix du 37 Rue jean francois leca par rapport à la voie
Sur Rue jean francois leca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 37 Rue jean francois leca se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue jean francois leca par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue jean francois leca se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
