4 Rue jean-gaspard vence, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jean-gaspard vence, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue jean-gaspard vence, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
18 niveaux - 63 logements - 989 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 575 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 252 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 279 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 307 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue jean-gaspard vence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue jean-gaspard vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean-gaspard vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean-gaspard vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jean-gaspard vence dans son marché local
Prix du 4 Rue jean-gaspard vence par rapport à la voie
Sur Rue jean-gaspard vence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 4 Rue jean-gaspard vence se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jean-gaspard vence par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue jean-gaspard vence se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue jean-gaspard vence à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue jean-gaspard vence est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
