10 Rue montbrion, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue montbrion, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue montbrion, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8080D, - Parcelle n°0098 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 413 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 512 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 189 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue montbrion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue montbrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue montbrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue montbrion, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue montbrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue montbrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue montbrion dans son marché local
Prix du 10 Rue montbrion par rapport à la voie
Sur Rue montbrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 10 Rue montbrion se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue montbrion par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue montbrion se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 13.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue montbrion à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue montbrion est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
