31 Rue montolieu, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue montolieu, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°33 et de 11.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 31 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 532 mètres
- - Collège privé Belsunce à 109 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 109 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 131 mètres
Ventes au 31 Rue montolieu
Les 3 ventes au 31 Rue montolieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue montolieu dans son marché local
Prix du 31 Rue montolieu par rapport à la voie
Sur Rue montolieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 31 Rue montolieu se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue montolieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue montolieu se situe 41.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 40.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
