35 Rue montolieu, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 320 mètresTransport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 513 mètres
- - Collège privé Belsunce à 106 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 106 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 105 mètres
Ventes au 35 Rue montolieu
Les 5 ventes au 35 Rue montolieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue montolieu dans son marché local
Prix du 35 Rue montolieu par rapport à la voie
Sur Rue montolieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 35 Rue montolieu se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue montolieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue montolieu se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue montolieu
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue montolieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue montolieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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