34 Rue sainte barbe, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue sainte barbe, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue sainte barbe, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Carmes.
- 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0448 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 946 mètres
- - Collège privé Belsunce à 502 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 502 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 164 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue sainte barbe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue sainte barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue sainte barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue sainte barbe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue sainte barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue sainte barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue sainte barbe dans son marché local
Prix du 34 Rue sainte barbe par rapport à la voie
Sur Rue sainte barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 34 Rue sainte barbe se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue sainte barbe par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue sainte barbe se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue sainte barbe à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue sainte barbe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
