Rue lucien gaillard, 13002 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 434 € à 3 415 €

Rue lucien gaillard, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 804 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue lucien gaillard, 13002 Marseille

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.21 €

14.62 € – 19.79 €

Rentabilité indicative

7.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue lucien gaillard dans son marché local

Prix Rue lucien gaillard par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue lucien gaillard se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 21.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue lucien gaillard à Marseille 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue lucien gaillard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e(2,374 €)

Rue puvis de chavannes, 13002 Marseille 2e(2,678 €)

Rue de la joliette, 13002 Marseille 2e(2,711 €)

Rue de la butte, 13002 Marseille 2e(2,606 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(2,937 €)

Rue sainte barbe, 13002 Marseille 2e(2,770 €)

Place jules guesde, 13002 Marseille 2e(2,588 €)

Cadre de vie et proximité Rue lucien gaillard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1499 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 916 mètres
- Collège privé Belsunce à 472 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 567 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 472 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 147 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 447 mètres

Rues à proximité :

Rue du bon pasteur

Rue puvis de chavannes

Le parc immobilier Rue lucien gaillard

Rue lucien gaillard est située dans le quartier Les Carmes. Elle compte 1213 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue lucien gaillard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue lucien gaillard, classées par tranches de numéros.

21 Rue lucien gaillard, 13002 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue lucien gaillard

Les biens actuellement en vente autour du Rue lucien gaillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.