28 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue alexandre fleming, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 395 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue alexandre fleming
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue alexandre fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue alexandre fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue alexandre fleming, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue alexandre fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue alexandre fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue alexandre fleming dans son marché local
Prix du 28 Avenue alexandre fleming par rapport à la voie
Sur Avenue alexandre fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 28 Avenue alexandre fleming se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue alexandre fleming par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue alexandre fleming se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -34.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
