34 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 423 € à 2 431 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°36 et de 8.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 251 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1296 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 260 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue alexandre fleming

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue alexandre fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue alexandre fleming dans son marché local

Prix du 34 Avenue alexandre fleming par rapport à la voie

Sur Avenue alexandre fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 34 Avenue alexandre fleming se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue alexandre fleming par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue alexandre fleming se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée darcelys, 13003 Marseille 3e(1,680 €)

Rue felix, 13003 Marseille 3e(1,874 €)

Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e(1,930 €)

Impasse sery, 13003 Marseille 3e(1,947 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue alexandre fleming

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue alexandre fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.