32 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue camille pelletan, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 427 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 591 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 522 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 342 mètres
Ventes au 32 Avenue camille pelletan
Une vente a été recensée au 32 Avenue camille pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue camille pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue camille pelletan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue camille pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue camille pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue camille pelletan dans son marché local
Prix du 32 Avenue camille pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue camille pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 32 Avenue camille pelletan se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue camille pelletan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue camille pelletan se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue camille pelletan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue camille pelletan est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
