17 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du general leclerc, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 et du 2.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Général Leclerc.
1 niveau - 3465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8120DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 190 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du general leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du general leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du general leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du general leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du general leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du general leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du general leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 17 Avenue du general leclerc se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du general leclerc par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du general leclerc se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du general leclerc à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du general leclerc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
