25 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du general leclerc, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0138 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0140 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0146 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0152 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0151 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0150 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 349 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du general leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du general leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du general leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du general leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du general leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du general leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du general leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 25 Avenue du general leclerc se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du general leclerc par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du general leclerc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du general leclerc à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du general leclerc est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
