22 Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue nord du petit lycee, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1484 mètres
- - Collège Belle de Mai à 496 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1484 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue nord du petit lycee
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue nord du petit lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue nord du petit lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue nord du petit lycee, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue nord du petit lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue nord du petit lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue nord du petit lycee dans son marché local
Prix du 22 Avenue nord du petit lycee par rapport à la voie
Sur Avenue nord du petit lycee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 22 Avenue nord du petit lycee se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue nord du petit lycee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue nord du petit lycee se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -35.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
