23 Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue nord du petit lycee, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1503 mètres
- - Collège Belle de Mai à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1503 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 510 mètres
Ventes au 23 Avenue nord du petit lycee
Une vente a été recensée au 23 Avenue nord du petit lycee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue nord du petit lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue nord du petit lycee, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue nord du petit lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue nord du petit lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue nord du petit lycee dans son marché local
Prix du 23 Avenue nord du petit lycee par rapport à la voie
Sur Avenue nord du petit lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 23 Avenue nord du petit lycee se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue nord du petit lycee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue nord du petit lycee se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue nord du petit lycee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue nord du petit lycee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
