7 Boulevard burel, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard burel, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard burel, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 172 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard burel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard burel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard burel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard burel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard burel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard burel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard burel dans son marché local
Prix du 7 Boulevard burel par rapport à la voie
Sur Boulevard burel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 7 Boulevard burel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard burel par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard burel se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard burel à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard burel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
