18 Boulevard charpentier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard charpentier, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°16 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 88 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 631 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 132 mètres
Ventes au 18 Boulevard charpentier
Une vente a été recensée au 18 Boulevard charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard charpentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard charpentier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard charpentier par rapport à la voie
Sur Boulevard charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 18 Boulevard charpentier se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard charpentier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard charpentier se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard charpentier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard charpentier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
