20 a Boulevard charpentier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Boulevard charpentier, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 95 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 137 mètres
Ventes au 20 a Boulevard charpentier
Une vente a été recensée au 20 a Boulevard charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Boulevard charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Boulevard charpentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Boulevard charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Boulevard charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Boulevard charpentier dans son marché local
Prix du 20 a Boulevard charpentier par rapport à la voie
Sur Boulevard charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 20 a Boulevard charpentier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Boulevard charpentier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Boulevard charpentier se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Boulevard charpentier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 a Boulevard charpentier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
