6 Boulevard charpentier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard charpentier, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 55 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 602 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 109 mètres
Ventes au 6 Boulevard charpentier
Une vente a été recensée au 6 Boulevard charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard charpentier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard charpentier dans son marché local
Prix du 6 Boulevard charpentier par rapport à la voie
Sur Boulevard charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 6 Boulevard charpentier se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard charpentier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard charpentier se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard charpentier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard charpentier est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
