19 Boulevard de briancon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de briancon, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°21 et du 0.3 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de briancon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briancon.
1 niveau - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8130ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 393 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 442 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de briancon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de briancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de briancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de briancon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de briancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de briancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de briancon dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de briancon par rapport à la voie
Sur Boulevard de briancon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 19 Boulevard de briancon se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de briancon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de briancon se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 63.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de briancon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de briancon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
