21 Boulevard de briancon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de briancon, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de briancon, 13003 Marseille 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 388 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 453 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de briancon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de briancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de briancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de briancon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de briancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de briancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de briancon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de briancon par rapport à la voie
Sur Boulevard de briancon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 21 Boulevard de briancon se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de briancon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de briancon se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 59.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de briancon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de briancon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
