16 Boulevard de la these, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la these, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la these, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 743 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 90 mètres
Ventes au 16 Boulevard de la these
Les 2 ventes au 16 Boulevard de la these donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la these
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la these, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la these
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la these complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la these dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la these par rapport à la voie
Sur Boulevard de la these, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 16 Boulevard de la these se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la these se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la these à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la these est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
