Boulevard de la these, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de la these, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la these dans son marché local
Prix Boulevard de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la these se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la these à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la these est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la these
Les ventes enregistrées Boulevard de la these témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la these
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 780 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 135 mètres
- - Ecole primaire National à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la these
Adresses Boulevard de la these
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la these, classées par tranches de numéros.
