21 Boulevard gouzian, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard gouzian, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 21 Boulevard gouzian, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 191 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 730 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard gouzian
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard gouzian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard gouzian dans son marché local
Prix du 21 Boulevard gouzian par rapport à la voie
Sur Boulevard gouzian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 21 Boulevard gouzian se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard gouzian par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard gouzian se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
